FAQs

Die Bauzeit für ein Chiemgauer Holzhaus hängt von verschiedenen Faktoren wie Größe und Komplexität des Gebäudes ab. Nach Erteilung der Baugenehmigung benötigen wir cirka 4-5 Monate für die Ausführungsplanung, Standsicherheitsnachweis/ Tragwerksplanung, Brandschutzplanung, Abstimmung der Schnittstellen mit allen beteiligten Gewerken sowie zur Produktion des Gebäudes. Der eigentliche Aufbau der Gebäudehülle dauert dann nur noch zwischen zwei (Einfamilienhaus) und sechs Wochen (z.B. 6-Familienhaus), je nach Größe.

Die Kosten für den Bau eines Blockbohlenhauses oder Massivholzhauses variieren je nach Größe, Ausstattung und individuellen Gestaltungswünsche. Derzeit (Stand 1. Quartal 2024) muss mit etwa. 4.500€ brutto / m² Wohnfläche gerechnet werden. Mehr dazu:

Ja, wie bei jedem Bauprojekt benötigen Sie für den Bau eines Wohngebäudes eine Baugenehmigung. Die Rahmenbedingungen variieren je nach Standort und örtlichen Bauvorschriften. Wir beschäftigen ein eigenes Architekturteam mit speziellem Know-How im Blockhaus- und Massivholzbau, welches den gesamten Prozess – vom ersten Entwurf bis zum Erhalt der Baugenehmigung – für unsere Kunden durchführt.

Seriöse Anbieter führen eine transparente Kostenkalkulation mit genauer Beschreibung der Mengen und Leistungsumfänge durch und informieren Sie über alle anfallenden Kosten, sodass es keine versteckten Kosten geben sollte. Uns ist wichtig, dass unsere Kunden vor Vertragsschluss ein genaues Verständnis von Leistungsumfang und Kosten bekommen. Dazu gehört auch, dass unsere Kunden auf Wunsch auch schon vor Vertragsabschluss bei unseren Lieferanten zu Bemusterungsterminen kommen, damit die Ausführungsqualität – z.B. von Fenstern, Beschattungen, Treppen, etc. – genau definiert und kalkuliert werden kann.

Ein Bungalow zeichnet sich durch sein eingeschossiges Design aus und bietet somit ebenerdigen Wohnkomfort. Es ist kein Problem einen Bungalow als Blockhaus oder Massivholzhaus zu bauen. Oft werden diese Gebäude barrierefrei mit entsprechender Ausstattung – wie z.B. Magnetschwellen bei Tür- bzw. Terrassentüröffnungen – und entsprechenden Bewegungsflächen für Rollstuhl- oder Rollatorbenutzung hergestellt. Beispiele: Blockhaus Würzburg, Blockhaus Freiburg.

Ein hoher Anteil der Baukosten wird bereits durch die Architektur und Gestaltung des Gebäudes definiert. Es ist wichtig mit dem Planungsteam offen über Budgets und Budgetgrenzen zu sprechen, damit Wünsche und Möglichkeiten sinnvoll zusammengebracht werden können. Ein Architekt oder Bautechniker mit Erfahrung im Holzbau – insbesondere zu Möglichkeiten und Grenzen der Lastabtragung/ Deckenspannweiten, etc. -kann Ihnen auch dabei helfen optisch ansprechende und technisch kostengünstige Lösungen zu finden, ohne die Qualität und Nutzungsmöglichkeiten zu beeinträchtigen.

Eine gute Möglichkeit, einen vertrauenswürdigen Blockhausbauer zu finden, besteht darin, Empfehlungen von Freunden, Familie oder Kollegen einzuholen, die bereits Erfahrung mit Bauunternehmen gemacht haben. Sie können auch Online-Bewertungen und Referenzen überprüfen oder sich an lokale Bauverbände wenden, um qualifizierte Baufirmen zu finden. Fragen Sie nach externen Fachaudits oder Zertifizierungen wie beispielsweise das RAL Gütesiegel Blockhausbau und – vor allem – nehmen Sie sich Zeit für einen persönlichen Besuch bei dem potenziellen Hersteller und führen Sie eine ausführliche Erstberatung mit den Unternehmen durch, damit Sie einen Eindruck von der Arbeitsweise des Unternehmens gewinnen.

Massivholz- und Blockhäuser bieten verschiedene Vorteile bezüglich Ökologie, Bauphysik und Wohnraumklima im Vergleich zu traditionellen Bauweisen:

Behaglichkeit: Holz strahlt eine natürliche Wärme und Gemütlichkeit aus, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Bewohner fühlen sich oft wohler und entspannter in einem Massivholzhaus.

Wärmespeicherung: Massivholz hat ein hohes Flächengewicht im Vergleich zu Ziegel oder Holzständerbauweisen, was zu einem ausgeglichenen Raumklima beiträgt. Die Temperaturschwankungen innerhalb des Hauses sind geringer, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Atmungsaktivität: Holz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit im Innenraum, indem es Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgibt. Dies trägt zur Vermeidung von Schimmelbildung und zur Verbesserung der Luftqualität bei.

Gesundheitliche Vorteile: Massivholz enthält keine schädlichen Chemikalien oder Ausdünstungen, die die Gesundheit der Bewohner beeinträchtigen könnten. Dies ist besonders vorteilhaft für Allergiker und empfindliche Personen.

Nachhaltigkeit: Massivholz- und Blockhäuser bestehen aus Holz, das aus nachhaltig bewirtschafteten Wäldern stammt. Der Bau solcher Häuser trägt daher zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks bei, weil das verbaute Holz dauerhaft Kohlenstoff einlagert und damit der Umwelt entzieht.

Geringer Energieverbrauch: Holz ist ein natürlicher Isolator und bietet von Natur aus gute Wärmedämmungseigenschaften. Dadurch ist der Energiebedarf für Heizung und Kühlung geringer, was die Umweltbelastung verringert.

Die Kosten für den Bau eines Holzhauses können je nach individuellen Anforderungen variieren. In der Regel sind die Baukosten jedoch vergleichbar mit denen anderer Bauweisen bei gleichen thermischen und qualitativen Anforderungen. Langfristig können Holzhäuser jedoch aufgrund ihrer Energieeffizienz und Haltbarkeit kosteneffizienter sein.

Ein hochwertiger Blockhaushersteller zeichnet sich durch Erfahrung, Fachkompetenz, qualitativ hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Lösungen, umfassende Planungsleistungen inkl. technischer Koordination aller relevanten Schnittstellen zu anderen Gewerken, transparente Kommunikation und einen guten Ruf aus.

Seit über 40 Jahren ist Chiemgauer Holzhaus mit einem Fachteam auf das Bauen von Holzhäusern spezialisiert.

• Gründungsmitglied des DMBV (Deutscher Massivholz- und Blockhausverband), in dem nur ausgewählte, namhafte & qualitätsbewusste Hersteller vertreten sind
• RAL Gütesiegel
• Bayerischer Qualitätspreis
• Mitglied der Gütegemeinschaft Blockhausbau

Moderne Architektur im Blockhaus kann durch die Verwendung von klaren Linien, großen Fenstern, offenen Grundrissen, innovativen und intelligentem Design realisiert werden. Wir können Blockhaus- und Massivholzkonstruktionen in einer Vielzahl optischer Gestaltungen realisieren. Große Fenster- und Türflächen, Ganzglasecken, runde Fenster mit großen Durchmessern, Flachdachkonstruktionen, in der Wandkonstruktion versteckte Beschattungen, Wintergärten und vieles mehr sind möglich. Unsere erfahrenen Architekten und Bauplaner können Ihnen bei der Umsetzung Ihrer modernen Gestaltungsvorstellungen helfen. Hausbeispiele Blockhaus Salzburg, Blockhaus Würzburg, Massivholzhaus Chieming, Massivholzhaus Bayern.

Die Wandsysteme von Chiemgauer Holzhaus halten allen Anforderungen der Brandschutznorm ein. Die Brandlast – also die Menge an brennbarem Material – wird in der Regel nicht durch das Gebäude selbst gebildet, sondern besteht aus der Einrichtung, Teppich, Vorhängen, Stoffen und der Möblierung.

Im Brandfall bildet sich an der Oberfläche von Holz eine Schicht aus verkohltem Material, die das darunterliegende Holz vor weiterer Verbrennung schützt. Dies wird als Holzkohleschicht bezeichnet und bietet eine vergleichsweise hohe Brandschutzwirkung. Massivholz hat hierbei den Vorteil, dass es im Inneren des Bauteils nicht schmilzt oder seine Festigkeit verliert. Dadurch behält das Gebäude auch im Brandfall eine gewisse Tragfähigkeit. Die Dimension der verwendeten Holzbauteile sind entsprechend der Anforderungen aus dem Brandschutzplan zu konstruieren. Zusätzliche Brandschutzmaßnahmen wie Brandschutzverkleidungen können die Brandschutzeigenschaften weiter verbessern.

Im Vergleich zu Massivholz ist z.B. Stahlbeton ein nicht brennbarer Baustoff, dessen Bewehrung jedoch bei hohen Temperaturen versagen kann, was zu einem Kollaps des Bauteils führen kann. Trotz seiner nicht brennbaren Natur kann Beton durch Hitze beschädigt werden und seine Tragfähigkeit verlieren. Dies kann die Struktur des Gebäudes gefährden und erfordert auch bei solchen Baustoffen oft zusätzliche Brandschutzmaßnahmen wie Brandschutzbeschichtungen oder -verkleidungen.

Ja, Holzhäuser können in städtischen Gebieten gebaut werden. Durch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten der Aussenfassade können Massivholzhäuser problemlos dem städtischen
Gesamtbild angepasst werden. Beispiele: Massivholzhaus Köln, Massivholzhaus Passau.

Holzhäuser können dank ihrer natürlichen Isoliereigenschaften und moderner Bautechniken eine hohe Energieeffizienz bieten. Chiemgauer Holzhaus bietet Gebäude für alle thermischen Anforderungen und Förderprogramme (z.B. Effizienzhaus 40, gefördert durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau) sowohl im Blockhausbau als auch im Massivholzbau an.

Ein Massivholzhaus oder Blockhaus von Chiemgauer Holzhaus, kann alle KFW Standards erfüllen und ist förderfähig.

Die CO2-Emissionen aus Bau und Nutzung von Gebäuden sind für etwa 30 Prozent der Emissionen in Deutschland verantwortlich. Ökologisches Bauen trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei und schafft gesündere Wohnräume. Durch die Verwendung nachhaltiger Materialien und energiesparender Technologien können wir eine positive Auswirkung auf die Umwelt erzielen.