Aussenansicht Mehrfamilienhaus Traunstein - Chiemgauer Holzhaus

Mehrfamilienhaus Traunstein

Moderner Geschoßwohnungsbau
QNG-Zertifiziert
EH 40/KfW 40 Finanziert
Planung und Bauleitung

Mehrfamilienhaus Traunstein mit 6 Wohneinheiten – Ganzheitlich geplant von Chiemgauer Holzhaus

 

Das Mehrfamilienhaus Traunstein steht für zukunftsweisendes Wohnen. Chiemgauer Holzhaus hat die komplette Planungsleistung übernommen – vom ersten Entwurf über die Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis hin zur präzisen Detailabstimmung mit allen Fachgewerken. Zudem haben wir die Gesamtprojektleitung verantwortet, sodass ein wirtschaftlich optimiertes Gesamtkonzept entstanden ist, das Baukosten, Betriebskosten und Mieteinnahmen bestmöglich kombiniert.

Effiziente Wohnraumgestaltung & wirtschaftliches Gesamtkonzept

  • Wohnflächenoptimierte Planung – Jede Wohnung ist so gestaltet, dass maximaler Wohnkomfort auf effizient genutztem Raum entsteht.
  • Betriebskostenoptimierte Gemeinschaftsflächen – Reduzierter Verwaltungsaufwand und niedrige Betriebskosten durch durchdachte Planung gemeinschaftlicher Bereiche.
  • Maximale Grundstücksausnutzung – Optimale Platzierung des Gebäudes und der KFZ-Stellflächen für eine bestmögliche Nutzung des Grundstücks.
Aussenansicht Mehrfamilienhaus Traunstein

Durchdachte Wohnflächen für höchsten Komfort

 

Mit einer Gesamtwohnfläche von 426 m² bietet das Gebäude sechs moderne Wohnungen:

  • Drei Wohneinheiten mit je 61 m² – ideal für Singles und Paare
  • Drei Wohneinheiten mit je 81 m² – perfekt für Familien oder mehr Platzbedarf

 

Wohnzimmer Mehrfamilienhaus Traunstein

Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung und Energieeffizienzklasse A+

Das Gebäude erreicht den Effizienzhaus-40-Standard und ist QNG-zertifiziert. In Verbindung mit der Energieeffizienzklasse A+ schafft dies gute Voraussetzungen für einen niedrigen Energiebedarf und wirtschaftliche Betriebskosten. Die Kombination aus energieeffizienter Gebäudehülle, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage unterstützt ein dauerhaft effizientes Gebäudekonzept.

Durch die Nutzung des KfW-40-Förderprogramms mit QNG sowie der bayerischen Förderung BayFHolz wurde eine  leistungsfähige Gesamtkostenstruktur realisiert. Diese Kombination aus optimierter Baufinanzierung, niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Bauweise sorgt für eine attraktive Rendite und langfristige Wertbeständigkeit – ein wirtschaftlich und ökologisch überzeugendes Konzept für Investoren.

  • Massivholzbauweise mit Holz aus Bayern und dem Salzkammergut
  • Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Energieversorgung
  • Hoher Wärmeschutz für einen niedrigen Energiebedarf
  • Fördermöglichkeiten individuell auf das Bauvorhaben abgestimmt
Schlafzimmer Mehrfamilienhaus Traunstein

Hochwertiger Schallschutz im Holzbau – präzise geplant und messtechnisch überprüft

Ein effektiver Schallschutz im Holzbau erfordert eine sorgfältige Planung von Bauteilen, Anschlüssen und Flankenwegen. Für das Mehrfamilienhaus Traunstein hat Chiemgauer Holzhaus ein objektspezifisches Schallschutzkonzept entwickelt und die tatsächlich erreichte Schalldämmung nach Fertigstellung bauakustisch überprüfen lassen. Das Ergebnis: Alle untersuchten Luft- und Trittschallwerte erfüllten die Mindestanforderungen nach DIN 4109, fast alle auch die erhöhten Anforderungen nach DIN 4109-5. So wurde die geplante Schallschutzqualität nicht nur berechnet, sondern am fertigen Gebäude messtechnisch überprüft.

  • Schallschutz über dem Mindeststandard – fast alle gemessenen Werte erfüllen auch die erhöhten Anforderungen DIN 4109-5
  • Technisch optimierte Konstruktionen – detaillierte Planung von Bauteilen, Anschlüssen und Schallübertragungswegen
  • Bauakustische Messungen am fertigen Gebäude zur Überprüfung der tatsächlich erreichten Schalldämmung.
Ansicht Balkon Massivholzhaus Traunstein

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Chiemgauer Holzhaus begleitet Ihr Bauprojekt von Beginn an. Wir beraten Sie, helfen Ihnen auf Wunsch bei der Planung und stehen Ihnen bei allen Bauabschnitten partnerschaftlich zur Seite.

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